HUOM! Tämä asunto meni kaupaksi nopeasti. Jos olet kiinnostunut vastaavanlaisista kohteista, liity postituslistallemme ja saat heti tiedon kun uusia kohteita tulee myyntiin.
Tässä helppo, turvallinen ja valmis paketti sijoittajalle. Uudiskohteesta tarjolla valmiiksi vuokrattu yksiö aivan Hämeenlinnan keskustasta. Asunto on 27 m2.
Myymme viimeisen asunnon kohteesta edulliseen hintaan, koska keräämme pääomia seuraavia satsauksia varten. Asunnolla pääsee hieman vajaa 5 %:in vuokratuottoon.
Kyseessä on hyvä ja turvallinen sijoitus: kasvavan kaupungin keskusta sekä yksiö hyvällä pohjalla. Lisäksi asunnossa on vuokrasopimus 2018 kesään asti.
Hämeenlinna sijoituskohteena
Hämeenlinna on Suomen 11. suurin kaupunki, joka tunnetaan mm. Vanajanlinnasta. Tämän hetken väkiluku on noin 68.500, joka kasvaa muutamalla sadalla vuosittain ja ennuste vuodelle 2020 on reilu 70.000 asukasta. Hämeenlinnaan on myös hiljattain rakennettu suuri kauppakeskus Goodman.
Hämeenlinnassa houkuttaa erityisesti se, että sen sijainti on maantieteellisesti erinomainen – kasvavassa Etelä-Suomessa, moottoritien varressa Tampereen ja Helsingin välillä.
As Oy Hämeenlinnan Presidentti
Asunto Oy Hämeenlinnan Presidentti on rakennettu aivan Hämeenlinnan ydinkeskustaan. Rakentamisessa hyödynnettiin vanhaa olemassa ollutta hyväkuntoista runkoa, joka riisuttiin täysin ja rakennettiin kaikki talotekniikka uusiksi.
Asunnoissa käytettävät sisustusmateriaalit ovat korkeatasoisia. Julkisivu on pinnoitettu ja ensimmäisen kerroksen liikehuoneistojen kohdalla on käytetty runsaasti lasipintaa päivittäen yleisilme moderniksi.
| Taloyhtiö | Asunto Oy Hämeenlinnan Presidentti |
| Rakennusvuosi | 2015 |
| Sijainti | Kasarmikatu 14, 13100 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Vastike | 4,15 € / m2 |
| Yhtiölaina | 21 vuoden laina-aika |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Lämmitys | Kaukolämpö |
Myytävä asunto
| PINTA-ALA | KAUPPAHINTA | VELKAOSUUS | VELATON HINTA | HINTA AIEMMIN | ALENNUS |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 m2 | 53 340,65 € | 55 659,35 € | 109 000,00 € | 118 000,00 € | 9 000,00 € |
| VUOKRA | VASTIKE | RAHOITUSVASTIKE | KASSAVIRTA | VUOKRATUOTTO |
|---|---|---|---|---|
| 560,00 € | 112,05 € | 197,48 € | 250,47 € | 4,93 % |
Vuokralla erittäin hyvä nuori opiskelija, jolla on kahden kuukauden takuuvuokra maksettuna. Sopimuksen ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 1.6.2018.
Taloyhtiön yhtiölaina on tuloutettu eli on vähennyskelpoista verotuksessa.
Lainasumma on hieman pienentynyt isännöitsijäntodistuksessa mainitusta.
Asiakirjat
Miksi tämä kohde?
- Hämeenlinna on hyvä kaupunki sijoitusasunnolle
- Kaupungin keskusta on aina turvallinen sijoituskohde
- Uudiskohteessa ei remonttihuolia
- Olemme laskeneet myyntihintoja -> myyntivoiton mahdollisuus
- Vuokratuotto päihittää pääkaupunkiseudun
- Hyvä vuokralainen valmiina
